2023/07/01         Alfonso Gaziano, arquitecto PHD

El estándar Passivhaus es sin duda el estándar constructivo que garantiza la construcción de edificios eficientes y sostenibles, con una baja demanda energética, y por tanto de consumo energético muy bajo.

Existe la creencia que construir bajo este estándar implica una inversión inicial mayor, esto no es del todo cierto si consideramos las exigencias cada vez mayor del Código Técnico de la Edificación (CTE), siendo esta la normativa técnica de referencia y de obligado cumplimiento en todo el territorio nacional, y sobre todo si consideraríamos una construcción cuyas prestaciones reales deberían ser almeno las que se prevén en el mismo CTE.

Personalmente, en la mayoría de los sobrecostes que he observado en las ofertas y presupuestos recibidos por constructoras y/o gremios, detrás no hay una justificación real, sino mas bien «miedo a tener que ejecutar algo de una forma distinta a la que se está acostumbrados».

Por el contrario, los beneficios a largo plazo son significativos, en términos de ahorro energético y confort garantizados en un edificio proyectado y construido según el estándar Passivhaus.

En este artículo, exploraremos los costos asociados con la construcción de una vivienda Passivhaus y cómo esta inversión inteligente puede generar ahorros a lo largo del tiempo.

1. Costos iniciales:

Es importante tener en cuenta que la construcción de una vivienda (o un edificio) según el estándar Passivhaus puede tener un costo inicial más alto en comparación con otra construida de forma convencional. Esto se debe a los materiales de alta calidad utilizados, el diseño especializado y la implementación de técnicas avanzadas de construcción. Sin embargo, es esencial considerar que estos costos adicionales se amortizan a través de los ahorros energéticos ya a corto plazo.

2. Ahorro energético:

Una de las ventajas de construir con el estándar Passivhaus, además del confort y la salubridad, es el significativo ahorro en los costos de energía. Gracias a su eficiente diseño y aislamiento térmico, una vivienda (o un edificio) Passivhaus requiere una cantidad considerablemente menor de energía para mantener una temperatura interior confortable. Esto se traduce en facturas de energía mucho más bajas y un importante ahorro sustancial.

3. Menor demanda de calefacción y refrigeración:

La construcción de una vivienda Passivhaus reduce drásticamente la demanda de calefacción y refrigeración. La alta calidad del aislamiento, de las carpinterías exteriores, la ausencia de puentes térmicos, la ausencia de filtraciones incontroladas de aire, un sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor, además de las técnicas de diseño y de cálculo, aseguran que la temperatura interior se mantenga estable sin la necesidad de sistemas de calefacción o refrigeración convencionales. Esto no solo disminuye los gastos en energía, sino también los costos de mantenimiento de estos sistemas, por no hablar de las condiciones de confort y salubridad que sin duda alguna no es comparable con una vivienda construida de forma convencional.

4. Durabilidad y costos de mantenimiento:

Otro aspecto a considerar es la durabilidad de una casa construida con el estándar Passivhaus. Los materiales y técnicas utilizados garantizan una construcción de alta calidad que requiere menos mantenimiento a largo plazo. Esto se traduce en un menor gasto en reparaciones y renovaciones, lo que contribuye a un ahorro adicional a lo largo de la vida útil de la vivienda.

5. Valor de reventa:

Las viviendas construidas con el estándar Passivhaus están ganando popularidad y demanda en el mercado inmobiliario. Esto significa que, en caso de querer vender la propiedad en el futuro, es probable que obtengas un mayor retorno de inversión. Los compradores están dispuestos a pagar más por una vivienda altamente confortable, saludable y con un alto rendimiento energético y un menor impacto ambiental.

Conclusión:

Si bien es cierto que construir con el estándar Passivhaus implica una inversión inicial más alta, esta se traduce en ahorros significativos de forma inmediata. Los beneficios en términos de ahorro energético, confort y valor de reventa hacen que construir con este estándar sea una inversión inteligente para el futuro. Además, al contribuir a la reducción del consumo de energía y la huella ambiental, también estamos construyendo un futuro más sostenible.

Espero que este artículo te haya brindado información útil sobre los costos asociados con la construcción de una vivienda Passivhaus.

Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, ¡no dudes en preguntar!